Vad kunden frågade om
“Vi behövde rusta upp innergården och ge entrépartierna ett mer välkomnande och hållbart uttryck. Ytorna hade blivit slitna med åren, avvattningen fungerade bristfälligt och vi ville att helheten skulle kännas trygg, lättskött och representativ för de boende.”
👤 Bostadsrättsföreningen Gläntan
📍 Luthagen, Uppsala
📅 Mars 2026
Så genomfördes renoveringen av gård och entréer
Projektet omfattade en samlad renovering av innergård och flera entrépartier i en flerbostadsfastighet i Luthagen i Uppsala. Beställaren önskade en lösning som förbättrade både funktion, framkomlighet och det visuella intrycket. Vid den inledande genomgången noterades ojämna markytor, slitna gångstråk, äldre kantavgränsningar samt entréer där ytskikten hade påverkats av väder, smuts och dagligt slitage. Arbetet planerades därför i etapper för att de boende skulle kunna använda fastigheten under hela entreprenaden med så liten störning som möjligt.
Renoveringen inleddes med etablering, avspärrning och en noggrann rensning av arbetsytorna. Befintliga skadade plattor, uttjänta kantstöd och delar av äldre underbyggnad revs ut och sorterades för bortforsling. Under markarbetet justerades nivåerna på gården för att skapa bättre avrinning bort från fasader och entrédörrar. Bärlager kompletterades och packades för att ge en stabil konstruktion inför återuppbyggnaden. Där marken hade satt sig förstärktes underlaget med nytt krossmaterial för att minska risken för framtida rörelser i beläggningen.
På innergården anlades nya gångytor med marksten och betongplattor i dämpade toner som anpassades till fastighetens arkitektur och den omgivande bebyggelsen i området. Kantavgränsningar sattes om för att tydliggöra gångstråk, planteringsytor och vistelsezoner. Befintliga planteringsbäddar fräschades upp med ny jord, kompletterande växtmaterial och täcklager som gav ett mer sammanhållet uttryck. Där gården tidigare hade upplevts splittrad bands ytorna ihop genom en tydligare struktur som skapade bättre orienterbarhet och en lugnare helhet.
Entrépartierna renoverades parallellt. Slitna ytskikt på trappor och anslutande mark byttes ut eller lagades beroende på skick. Sockeln och närliggande detaljer rengjordes och förbereddes innan nya ytskikt applicerades. I anslutning till dörrpartierna förbättrades även övergångarna mellan mark och tröskel för att öka tillgängligheten och minska ansamling av vatten och smuts. Där det behövdes kompletterades fogar och anslutningar med material som tålde fukt, temperaturskiftningar och återkommande belastning från boende och besökare.
Materialvalen höll en genomgående robust nivå. Markuppbyggnaden utfördes med bärlager av krossmaterial, sättlager av stenmjöl och slitstarka plattor avsedda för bostadsgårdar med hög användning. Till entréerna användes tåliga ytskikt med god halksäkerhet och lättskötta egenskaper. Samtliga material valdes för att klara nordiskt klimat och för att ge fastigheten ett enhetligt, långsiktigt uttryck. Arbetet avslutades med finjustering av fogar, rengöring av ytor och en gemensam slutgenomgång med beställaren.
Resultatet blev en innergård som upplevdes mer inbjudande, tydligare disponerad och enklare att underhålla. Entrépartierna fick ett avsevärt lyft både estetiskt och funktionellt, med förbättrad framkomlighet och ett mer representativt första intryck för de boende. Helheten knöt ihop gård och byggnad på ett naturligt sätt och gav fastigheten en välvårdad karaktär som passade området i Luthagen.
Planering och utförande för liknande gårdsrenoveringar
I detta projekt efterfrågades en lösning där gårdsmiljö och entréer hanterades som en sammanhållen helhet. Den metoden gav ett jämnare resultat, bättre logistik under byggtiden och en tydligare koppling mellan funktion, materialval och slutligt uttryck. Beställaren fick en entreprenad där varje del anpassades efter fastighetens förutsättningar och de boendes dagliga användning.
Vid liknande uppdrag lades stor vikt vid förarbete, nivåkontroll och val av slitstarka material. Det minskade risken för framtida sättningar, stående vatten och onödigt underhåll. En tydlig arbetsordning och löpande avstämningar under projektets gång bidrog till att slutresultatet motsvarade förväntningarna och fungerade väl i praktiken.
- ✓ Genomtänkt planering av mark, nivåer och avvattning
- ✓ Renovering av entréytor med fokus på hållbarhet och tillgänglighet
- ✓ Materialval anpassade för nordiskt klimat och hög användning
- ✓ Tydlig samordning som minskade störningar för boende
- ✓ Slutresultat med enhetligt uttryck och enklare framtida skötsel